Domky Nezabylice

To je cenově dostupné bydlení v samostatně stojících rodinných domech s minimálními energetickými nároky.

Obytný soubor nabízí bydlení v samostatně stojících přízemních domech bez podsklepení, typu bungalov, nebo dvoupodlažních rodinných domech v obci Nezabylice. Koncept je řešen v blokovém uspořádání, které respektuje stávající dopravní infrastrukturu a rozšiřuje urbanistickou strukturu obce. Domy jsou navrženy jako nízkoenergetické kde si zájemce může vybrat ze tří způsobů vytápění, buď tepelným čerpadlem voda/vzduch, nebo elektrickým podlahovým vytápěním a nebo plynovým kotlem, který je součástí standardního vybavení RD.

K realizaci je připraveno 7 variant tří typů rodinných domů na celkem 24 stavebních parcelách. Ty jsou navrženy v rozměrech umožňujících pohodlné bydlení pro celou rodinu a cenovou dostupnost (550 - 1468 m²). Areál je dopravně řešen jako obytná zóna, komunikace nebude dělena na chodníky a silnici. V prostoru před domy budou realizována vždy dvě nekrytá parkovací stání pro majitele a případné návštěvy.

Výstavba

Jednotlivé rodinné domy budou prodávány na klíč ve standardním provedení do 3.000.000Kč včetně 10% DPH a zasíťovaného pozemku. Jednotlivé pozemky budou oploceny a před oplocením provedeny zpevněné plochy ze zámkové dlažby pro dva osobní automobily. Komunikace v obytném souboru bude provedena ze zámkové dlažby, veřejné ovětlení a osazena zeleň bude korespondovat s celým architektonickým řešením obytného souboru. Na zpevněných plochách u vjezdu do bytného souboru budou osazeny nádoby na tříděný odpad a parkoviště.

Architektonický a urbanistický koncept

Urbanistický koncept navazuje na stávající strukturu obce a existující pozemky v areálu a rozvíjí vesnici směrem k potoku Hačka.

Urbanistickým řešením byly vytvořeny charakterově odlišné bloky parcel a rodinných domů v souboru. Přízemní domy na jižní straně vytvářejí plynulý výškový přechod směrem k zeleni u potoka Hačka a bungalovy se štítem na straně východní vytváří tematický přechod do stávající zástavby obce. Jádrem souboru jsou pak dvoupodlažní rodinné domy, které tvoří pevnou základní strukturu souboru.

Energetický koncept

Jednotlivé rodinné domy jsou navrženy jako nízkoenergetické. Tepelné ztráty prostupem a větráním jsou u dvoupodlažních rodinných domů 5,9 kW u malého bungalovu 4,9 kW a u velkého bungalovu 5,3 kW.

Dopravní obslužnost a dostupnost

Areál je řešen jako obytná zóna se společným pohybem pěších a aut se zpomalovacími retardéry u vjezdů a výjezdů a zpomalovací úpravou vedení jednotlivých dopravních pruhů. V rámci dopravního řešení bude vytvořena rezerva parkovacích stání pro návštěvy areálu. Areál je dopravně dobře dostupný, nachází se v blízkosti silnice č.7 Chomutov-Praha ve vzdálenosti cca 5km jižním směrem od Chomutova. Pro tuto komunikaci se připravuje přeložka (rok 2010), která výrazně sníží její frekventovanost při zachování výborné dostupnosti lokality.